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中新社武漢12月22日電 (記者 張芹)從12月22日起，武漢樓市限購范圍進一步擴大。根據最新政策，除此前的7個中心城區(qū)及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟開發(fā)區(qū)、武漢東湖生態(tài)旅游風景區(qū)外，東西湖、江夏、黃陂三個新城區(qū)的部分區(qū)域也被納入限購范圍。

21日夜間，武漢市住房保障和房屋管理局官網發(fā)布通知，將武漢樓市限購區(qū)域從中心城區(qū)擴大到新城區(qū)部分熱點區(qū)域。東西湖區(qū)吳家山、金銀湖、金銀潭，江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋新區(qū)、藏龍島，黃陂區(qū)盤龍城納入限購范圍。

上述區(qū)域住房限購措施自12月22日起施行。此舉意味著，在限購區(qū)域內，武漢本市戶籍居民購買二套普通商品住房最低首付款比例為50%，禁止購買第三套住房；非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。

從今年9月啟動限貸政策，到10月中心城區(qū)實施限貸及限購，再到11月中旬限貸限購政策進一步升級，直至此次部分遠城區(qū)納入限購范圍……今年以來，武漢先后4次出臺樓市調控政策。此前三次加碼，限購區(qū)域樓市降溫效果明顯，但不在限購區(qū)域的新城區(qū)則量價齊漲。主城區(qū)限購限貸將需求擠壓到遠城區(qū)，其中黃陂區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)市場升溫。

以江夏區(qū)為例，今年年初該區(qū)樓市價格還普遍維持在6500—7000元人民幣/平方米左右，目前則上升到9000—10000元人民幣/平方米左右，少數(shù)項目均價已破萬元。

相關數(shù)據顯示，截至12月20日，武漢新建住房成交已超過28萬余套。有業(yè)內人士分析，經過前三輪政策調控，武漢市房屋成交價格企穩(wěn)，投資投機性購房需求得到初步遏制，但部分區(qū)域仍有過熱苗頭，基于此啟動新一輪調控。(完)