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中新網(wǎng)12月23日電 隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)深入滲透到人們衣食住行的各個(gè)環(huán)節(jié)，在今年樓市去庫(kù)存的背景下，移動(dòng)端的房產(chǎn)服務(wù)需求迎來(lái)大爆發(fā)。前三季度，移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)活躍用戶分別為2694.8萬(wàn)、3526.1萬(wàn)、4129.3萬(wàn)，預(yù)計(jì)全年活躍用戶規(guī)模將達(dá)到5976.9萬(wàn)。

業(yè)內(nèi)報(bào)告顯示，2016年各房產(chǎn)服務(wù)商集中發(fā)力，高度整合線上線下資源，以“數(shù)據(jù)+服務(wù)”相結(jié)合的方式重構(gòu)服務(wù)生態(tài)，移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，有望進(jìn)入高速發(fā)展期。

房產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)陣地轉(zhuǎn)向移動(dòng)端

近一兩年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)各個(gè)商業(yè)和生活環(huán)節(jié)的顛覆性創(chuàng)新已屢見不鮮，就連買房這樣的大事，人們也越來(lái)越傾向于在各大房產(chǎn)服務(wù)APP里比較一番。

對(duì)用戶而言，從APP上查找房源，遠(yuǎn)比跑門店來(lái)得方便。以鏈家APP為例，其提供真實(shí)全面的房屋信息，實(shí)時(shí)更新的市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)，用戶可以精準(zhǔn)搜索不同區(qū)域、商圈、小區(qū)樓盤的交易數(shù)據(jù)，看到心儀的房子時(shí)可以一鍵約帶看。據(jù)易觀報(bào)告顯示，各大廠商APP成季度遞增的趨勢(shì)，其中，2016年第1-3季度房產(chǎn)服務(wù)應(yīng)用人均啟動(dòng)次數(shù)鏈家App保持第一并保持穩(wěn)步上漲，分別為26.95次、27.43次、29.85次。在房天下、平安好房、安居客等業(yè)內(nèi)主要服提供商中占據(jù)首位，而其第三季度人均使用時(shí)長(zhǎng)高達(dá)4.71小時(shí)小時(shí)，也超過(guò)了同類產(chǎn)品。

在今年“去庫(kù)存”政策引領(lǐng)下，商品房銷售迎來(lái)較大增長(zhǎng)，順勢(shì)帶動(dòng)移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)較快發(fā)展。Analysys易觀報(bào)告認(rèn)為，受2016年多種因素影響，用戶對(duì)各類房產(chǎn)服務(wù)的需求不斷上漲，并且不再滿足于簡(jiǎn)單的信息獲取或交易撮合，需求逐步走向多元化，移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)開始出現(xiàn)拐點(diǎn)。

此外，前三季度各大服務(wù)商積極進(jìn)行戰(zhàn)略布局及業(yè)務(wù)調(diào)整，移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投融資異常活躍，從另一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)了移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展。1月，房天下確認(rèn)將以拆分業(yè)務(wù)借殼上市的方式回歸A股；4月，鏈家獲60億人民幣B輪融資，華晟資本領(lǐng)投，百度騰訊為戰(zhàn)略投資方；7月，留學(xué)房產(chǎn)交易平臺(tái)異鄉(xiāng)好居獲5000萬(wàn)A輪融資；8月，樂(lè)居母公司易居中國(guó)正式完成私有化，整合旗下營(yíng)銷及信息服務(wù)集團(tuán)。

可以說(shuō)，房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)在2016年基本完全轉(zhuǎn)移至移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，移動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高速發(fā)展期。

多種類移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)各具優(yōu)勢(shì)

移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)主要由供應(yīng)、流通、服務(wù)三個(gè)環(huán)節(jié)組成，以綜合服務(wù)平臺(tái)為核心。目前，市場(chǎng)上存在多個(gè)種類房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，各具優(yōu)勢(shì)。

易觀報(bào)告顯示，以鏈家為代表的服務(wù)商主要提供綜合性房產(chǎn)服務(wù)，依靠線下門店長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)積累，在真房源、經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、服務(wù)能力上具有明顯優(yōu)勢(shì)，線上房源數(shù)據(jù)庫(kù)和交易數(shù)據(jù)保證了房源真實(shí)可靠，打通線上線下服務(wù)體系，自有經(jīng)紀(jì)人服務(wù)掌控能力強(qiáng)， 有助于提升整體專業(yè)化程度。

作為以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，鏈家用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)不斷優(yōu)化賦能經(jīng)紀(jì)人，打破信息壁壘，提升用戶體驗(yàn)，優(yōu)化服務(wù)流程，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步，從而將鏈家生態(tài)服務(wù)平臺(tái)化。

易觀數(shù)據(jù)顯示，2016年第3季度房產(chǎn)服務(wù)6個(gè)主要區(qū)域市場(chǎng)中，鏈家在北京、上海等一線城市滲透率排名第一。

未來(lái)移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)將走向綜合化

隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，市場(chǎng)信息透明度逐漸增強(qiáng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇也在促使著房產(chǎn)服務(wù)商主動(dòng)解決信息不對(duì)稱問(wèn)題以此增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力。而鏈家早在2008年就著力打造業(yè)內(nèi)著名的真房源數(shù)據(jù)庫(kù)“樓盤字典”，為用戶提供一手的真實(shí)信息，讓交易更透明，率先的解決了行業(yè)痛點(diǎn)，提高效率，增優(yōu)化了用戶體驗(yàn)。

易觀報(bào)告預(yù)計(jì)，2016年移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)活躍用戶規(guī)模將達(dá)到5976.9萬(wàn)，滲透率7.2%；隨著房產(chǎn)服務(wù)和房產(chǎn)后市場(chǎng)服務(wù)進(jìn)一步發(fā)展，預(yù)計(jì)在2018年，移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)活躍用戶將達(dá)到7921.8萬(wàn)，滲透率將達(dá)到8.9%。

可以預(yù)見的是，隨著用戶需求、技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)條件等驅(qū)動(dòng)發(fā)展，移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)的業(yè)務(wù)體系終將走向綜合化發(fā)展，將從最初的信息發(fā)布服務(wù)，變?yōu)楦采w房產(chǎn)資訊、門店經(jīng)營(yíng)、經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)、交易及后房產(chǎn)服務(wù)在內(nèi)的綜合化業(yè)務(wù)體系，而這也與鏈家當(dāng)前的戰(zhàn)略布局不謀而合。