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天津北方網(wǎng)訊：每年1月都是樓市銷售淡季，從安居客、趕集網(wǎng)等平臺了解到，2017年1月天津住宅市場將有7個項目預計開盤，開盤數(shù)量環(huán)比下降65%。業(yè)內(nèi)人士分析，受信貸收緊、購房者觀望等因素影響，年末樓市驟然冷清，因此開發(fā)商紛紛選擇暫緩入市，預計春節(jié)前樓市將維持低迷走勢，房價將穩(wěn)中有降。

開發(fā)商選擇觀望

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在下月預計開盤的項目中，市內(nèi)六區(qū)有1個；環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)和遠郊區(qū)均為兩個。這些項目中全新盤有兩個，占預計開盤總量的28.57%。

對于下月市場新盤數(shù)量驟減，津南區(qū)某樓盤營銷負責人李先生表示，一方面，在調(diào)控政策落地以來，本市新房開盤市場更加“接地氣”，產(chǎn)品和價位都較為貼近購房者的置業(yè)需求和能力，開發(fā)商開盤更加謹慎；另一方面，快過年了，公司對今年的銷售情況比較滿意，不用再刻意追求業(yè)績，因此明年1月不會策劃推新、促銷等活動。

李先生表示，從以往經(jīng)驗來看，臨近春節(jié)，到訪客戶成交的可能性不大，真正做出決定還要等出了正月?！肮驹诖汗?jié)期間主要是蓄客，開盤推新房源要等明年2月之后了?！?/p>

樓市持續(xù)低迷走勢

走訪發(fā)現(xiàn)，本月以來，本市新房二手房市場冷清不少。河北區(qū)某樓盤銷售人員蔡小姐坦言，自己已經(jīng)一個多月“零成交”了，12月日均接待的看房客戶數(shù)量比11月下降了50%以上。受市場轉(zhuǎn)冷影響，部分開發(fā)商主動降價，上周南開區(qū)某在售樓盤單價就下降了1000元。

在58同城搜索發(fā)現(xiàn)，目前著急售房的二手房房主，會在房屋的基本掛牌價格上降低10萬元至20萬元。房天下王琳分析，目前房價出現(xiàn)了兩種走勢，一部分開發(fā)商、二手房房主著急售房，一部分依舊看好明年的“小陽春”，報價保持堅挺。（北方網(wǎng)編輯張瑜）