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廣州日報(bào)訊 （記者賴偉行 通訊員穗建）記者昨日從廣州市住建委獲悉，經(jīng)廣州市政府法制辦審查同意，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場信息公示的通知》（以下簡稱《通知》）已經(jīng)正式印發(fā)實(shí)施，進(jìn)一步規(guī)范了廣州市商品房銷售現(xiàn)場信息公示工作。廣州市住建委介紹，《通知》是結(jié)合廣州市實(shí)際，為更好地保障購房人的權(quán)益，減少買賣雙方因信息不對稱的糾紛而出臺的。市民以后在購買新建商品房時(shí)，可以在銷售現(xiàn)場查閱有關(guān)該項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括開發(fā)企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、銷售信息以及項(xiàng)目周邊影響因素公示信息。

市住建委表示，今后將繼續(xù)開展銷售現(xiàn)場檢查工作，安排執(zhí)法人員隨機(jī)對全市在售商品房項(xiàng)目進(jìn)行檢查，若檢查發(fā)現(xiàn)未按《通知》要求開展信息公示的情況，即按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

值得一提的是，根據(jù)《通知》，購房人可通過政府網(wǎng)站查閱，或者向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)申請公開信息以核對真實(shí)性。如開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在信息公示工作中故意隱瞞情況，則根據(jù)合同法第四十二條，在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，給購房者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

知多D：銷售現(xiàn)場哪些信息要公示？

（一）企業(yè)信息（略）

（二）項(xiàng)目信息

1.商品房預(yù)售許可證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.建筑區(qū)劃內(nèi)車位（車庫）規(guī)劃配建數(shù)量、位置、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)和售價(jià)，樓盤是否開行樓巴服務(wù)及其線路、站點(diǎn)、退出時(shí)間等具體設(shè)置方案；

3.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面公示圖；并明確標(biāo)示建筑區(qū)劃內(nèi)的市政規(guī)劃道路位置及寬度，以及建筑規(guī)劃內(nèi)的垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、化糞池、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)、學(xué)校、消防站、派出所、燃?xì)夤?yīng)站、公交首末站、車位（車庫）、肉菜市場、移動(dòng)通信基站等配套公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的功能、用途、具體位置、規(guī)模和數(shù)量等內(nèi)容；

4. 配建保障性安居工程住房的數(shù)量、類型、區(qū)域位置、產(chǎn)權(quán)狀況及物業(yè)管理模式;

5.商品房項(xiàng)目及其配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)時(shí)序、進(jìn)度和竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)間，并明確配套設(shè)施是否移交政府；

6.《民用建筑節(jié)能信息表》；

7.現(xiàn)房銷售的，應(yīng)當(dāng)公示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。

（三）銷售信息（略）

（四）項(xiàng)目周邊影響因素公示。該因素是指不局限于項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，影響業(yè)主利益及可能引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素，主要包括：

1.曾被污染的土地及其他產(chǎn)生污染的場所；

2.核電站、油氣庫站、危險(xiǎn)品倉庫及其他危險(xiǎn)場所；

3.高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源；

4.規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響；

5.規(guī)劃的綠地、水面、樹林等改變現(xiàn)狀及其他生態(tài)環(huán)境變遷情況；

6.其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為可能影響業(yè)主利益或可能引起交易糾紛和業(yè)主投訴的因素。