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揚(yáng)子晚報(bào)訊（實(shí)習(xí)生 劉佳煜 記者 馬祚波）南京樓市的火車南站板塊，昨天成為眾人矚目的焦點(diǎn)。板塊內(nèi)的一幅商住兩用地塊在本周二的拍賣中被舉牌至最高限價(jià)，香港嘉華昨天幸運(yùn)中簽?zāi)孟麻_發(fā)權(quán)；與此同時(shí)，該地塊周邊一家樓盤的退房昨天也吸引了455人報(bào)名競買，只因房價(jià)比地塊的樓面價(jià)還便宜了2000元/㎡。

在12月27日舉行的今年土地拍賣“收官戰(zhàn)”上，6幅地塊當(dāng)中的5幅全都在當(dāng)天決出了競買者，只有火車南站附近的一幅商住地塊拍到了最高限價(jià)，于昨天進(jìn)行了搖號。地塊面積只有15000多平方米，容積率3.2，出讓起始價(jià)為8.3億元，最高限制樓面價(jià)為27149元/㎡。在前天的土地網(wǎng)拍中，江寧的這幅商住混合地塊拍到第53輪便達(dá)到最高限價(jià)13.5億，而在昨天的搖號中，香港嘉華幸運(yùn)獲得該地塊，樓面價(jià)高達(dá)27350元/㎡。今年以來，南站地塊頗受開發(fā)商關(guān)注，目前部分在售成品房樓盤的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到34000元/㎡左右，毛坯房的售價(jià)也接近30000元/㎡，“除了關(guān)注度較高的江心洲地塊，南站的這塊地競爭最為激烈，拍出最高限價(jià)一點(diǎn)也不奇怪，”當(dāng)?shù)匾患议_發(fā)商表示。

就在南站地塊搖號的同時(shí)，另一場搖號也在進(jìn)行當(dāng)中。昨天下午，今年最后一次的退房搖號在南京公證處舉行，在12月份的31套退房中，有7套退房被買房人看中，報(bào)名人數(shù)最多的同樣是來自南站板塊的萬科尚都薈，這套房源的戶型面積為86平方米，單價(jià)25224.63元/㎡，而該樓盤在安居客、58同城等網(wǎng)站上的報(bào)價(jià)大都在31000元-32000元/㎡之間，換句話說，這套房源比市場價(jià)便宜近50萬元，因此吸引了455人報(bào)名，最終387號買房人幸運(yùn)中簽。

與昨天由香港嘉華取得的地塊樓面價(jià)相比，萬科尚都薈的退房價(jià)格比地價(jià)還便宜2000元/㎡左右，也難怪有這么多人前來搶購，至于這幅新地塊上市時(shí)究竟會(huì)賣什么價(jià)位，得交給市場來決定了。